Aujourd’hui en France Du Mardi 22 Juin 2021
32 pages | True PDF | 18 MB
Auteur: mimino
22-06-2021, 06:48
22-06-2021, 06:48
Maghella - Tomes 07
Maghella - Tomes 07
French | CBR | 52 pages | 30.9 MB
Auteur: mimino
22-06-2021, 06:46
22-06-2021, 06:46
Fripounet - 1966 - 52 Tomes
Fripounet - 1966 - 52 Tomes
French | CBR | 52 pages | 30.9 MB
Auteur: borabora
22-06-2021, 03:32
22-06-2021, 03:32
Publié le : 2021
Editeur : Sebastien Ascon
Durée : +25H
Tailles : 2.05Go
Module 1 : Introduction
L'objectif de ce module est de comprendre toutes les mécaniques immobilières.
Vous allez comprendre pourquoi l'investissement immobilier constitue un excellent
levier d'enrichissement.
Je vous donne tous les chiffres et tous les détails de mes premiers achats et vous explique pourquoi ils sont mauvais.
Vous découvrirez ensuite :
Pourquoi il faut investir dans l'immobilier
Qu'est ce que la location courte durée et pourquoi ça marche
Module 2 : La bonne affaire
L'objectif de ce module est de détailler l'ensemble des étapes à suivre pour trouver le bien immobilier qui vous fera gagner de
l'argent immédiatement.
Je passe en revue tout ce qu'il faut savoir pour :
Mais ce n'est pas tout, vous découvrirez comment :
Choisir le bon bien immobilier
Sélectionner le bon emplacement
Réaliser la bonne affaire immobilière
Optimiser la rentabilité grâce à l'offre d'achat
Faire une étude de marché
Evaluer la demande locative
Faire une étude prévisionnelle de rentabilité
Module 3 : Le financement
L'objectif de ce module est de vous permettre de décrocher le financement de votre projet
immobilier.
Ce module va vous permettre de monter un dossier bancaire solide qui vous différenciera de 99 investisseurs.
Vous allez apprendre à :
Economiser de l'argent chez le notaire
Rédiger un Business Plan professionnel et de qualité qui retiendra l'attention de votre banquier
Utiliser des techniques qui vont vous permettre de vous constituer une épargne ou une trésorerie grâce au prêt immobilier
Vous découvrirez également tous les éléments qu'il est possible de négocier avec la
banque.
Module 4 : Les démarches administratives
L'objectif de ce module est multiple :
Lister l'ensemble des règles à respecter pour exercer une activité de location courte durée
S'assurer de la viabilité du projet au niveau de la commune et de la réglementation en vigueur
S'assurer de la viabilité du projet au niveau de la copropriété
Effectuer toutes les démarches pour se déclarer auprès des différentes administrations
Ce module contient des tutoriels vidéo pour vous assister dans la saisie des
documents administratifs.
Module 5 : Préparer le démarrage
Ce module vous amène du financement jusqu'à la vente de vos premières nuits.
Vous allez apprendre à récupérer vos premières réservations avant la fin des
travaux, voire même avant d'être propriétaire.
Vous allez apprendre :
Comment bien assurer votre logement
Comment choisir les bons artisans et comment gérer les travaux
Comment comparer les devis
Comment réceptionner un chantier
Comment définir le budget de l'ameublement
Comment équiper, meubler, décorer pour créer le coup de cœur
Comment rédiger et marketer une annonce
Comment atteindre plus de clients avec une technique simple que seuls 5 loueurs pratiquent
A construire votre notoriété de façon à être mieux référencé au moment où les
travaux seront finis
Module 6 : Exploiter
Dans ce module, vous allez apprendre à devenir unprofessionnel de la location courte durée.
L'objectif de ce module est d'automatiser et d'industrialiser.
Tous les éléments sont passés en revue afin de tendre vers une rentabilité
optimale.
Ce module détaille :
Les techniques à employer pour prendre de vitesse les concurrents
Les outils à utiliser pour passer du statut d'amateur à celui de professionnel : TPE virtuel, channel manager
Les leviers à utiliser pour augmenter le chiffre d'affaire en utilisant les techniques des frais annexes, du surbooking, des
Conditions Générales de Vente
Les mécaniques à employer pour jouer sur la psychologie des voyageurs et récupérer un commentaire 5 étoiles
Les méthodes à utiliser pour sélectionner le bon prestataire de services et les outils à utiliser pour communiquer de manière
rapide et efficace avec lui
La gestion de toute la logistique : accueil, remise de clefs, linge, ménage, caution
À la fin de ce module, la location courte durée n'aura plus de secret pour vous.
Vous pourrez piloter votre activité de location courte durée depuis n'importe
quel endroit de la planète.
Module 7 : La fiscalité
Ce module aborde l'ensemble des taxes et des impôts à régler sur une activité de location courte durée.
Il détaille les fiscalités inhérentes à la location courte durée avec leurs
différentes déclinaisons :
Location meublé classique VS Location courte durée
Régime du Micro BIC 50% VS Régime du Micro BIC 71 % VSRégime du réel
Prélèvements sociaux (CSG/CRDS) VS Cotisations sociales (SSI-RSI)
Pour bien comprendre l'impact de la fiscalité sur l'activité, des exemples chiffrés
sont donnés pour comparer les différents régimes.
Ce module contient également un cours sur la fiscalité en société afin d'en
comprendre les avantages et les inconvénients.
Ce cours présente également des exemples chiffrés pour bien comprendre la
mécanique de l'imposition en société.
Que ce soit en nom propre ou en société, vous comprendrez les systèmes à mettre en
place pour minimiser, voire éviter l'impôt sur les revenus locatifs.
Formation d'une valeur de 648€
Format : MP4
Codec Audio : AAC 117Kb/s
Codec Vidéo : AVC ([email protected]) 288 Kb/s
Langues : Français
Nombres de fichiers : 37
Date du Up : 20 juin 2021
Auteur: borabora
22-06-2021, 03:20
22-06-2021, 03:20
Date de sortie: 02-10-2020
Catégorie: Médecine et santé
Editeur: Albin Michel
ISBN: 2226457488
Le traumatisme fait partie de la vie. Et le corps en garde les traces et une mémoire qui imprègne nos émotions. Le psychiatre Bessel van der Kolk a passé quarante ans à soigner des survivants. En racontant les histoires vécues par ses patients (vétérans, femmes et enfants maltraités, victimes d'accidents ou d'agressions), il entraîne le lecteur dans un parcours passionnant à travers les méandres du syndrome du stress post-traumatique. Unique en son genre, ce livre conjugue neurosciences, pratique clinique et réflexion sur la maladie. Il montre notre extraordinaire capacité à souffrir, mais aussi à guérir, en offrant de nouveaux espoirs pour retrouver goût à la vie.
Bessel van der Kolk, psychiatre américain d'origine néerlandaise, spécialiste du syndrome de stress post-traumatique, professeur de psychiatrie à la Boston University, a fondé le Trauma Center de Boston.
« Un livre capital qui donne un sens à la souffrance et offre des pistes de guérison. » Booklist
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