Pour Dan Crawford, un ado de seize ans, un programme estival pour étudiants doués représente la chance d'une vie. Personne d'autre à son école ne comprend sa fascination étrange pour l'histoire et la science, mais au sein du programme préparatoire du Collège du New Hampshire, ces excentricités sont pratiquement des prérequis.

À son arrivée, Dan apprend que la résidence estivale habituelle a fermé ses portes, les étudiants à demeurer dans un édifice qui tombe en ruines, Brookline - un ancien hôpital psychiatrique. À mesure que Dan et ses deux nouveaux amis, Abby et Jordan, explorent les couloirs sinueux et le soussol dissimulé de Brookline, ils découvrent des secrets troublants sur les événements survenus entre ses murs. Des secrets qui lient Dan et ses amis au passé sombre de l'asile. Car Brookline n'était pas un hôpital psychiatrique ordinaire. Et certains refusent de demeurer enfouis.